Die Sonderung ist eine Form der Zerlegung, ohne jedoch im Außendienst tätig zu werden. Es ist quasi eine Bildung von Flurstücken am grünen Tisch.

Das Verfahren ist nur zulässig, wenn die umliegenden betroffenen Grenzsteine in einer guten Koordinatenqualität vorliegen. Die Sonderung wird häufig in Baugebieten angewendet.

Die Vorteile sind, dass die neuen Eigentümer etwas schneller im Grundbuch eingetragen werden können, da keine Verwaltungsakte mit anschließenden Rechtmittel gesetzt werden müssen.

Des Weiteren sind die Kosten geringer als bei einer Zerlegung. Der Nachteil ist natürlich, dass man vor Ort keine Grenzmarkierungen sieht. In Baugebieten wird das aber in der Regel zu einem Zeitpunkt nachgeholt, wenn keine größeren Bau- und Erdarbeiten mehr stattfinden und die Abmarkungen sicherer stehen bleiben.